發展項目名稱:傲華 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域:筲箕灣 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數:筲箕灣東大街121號 * (*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。) ∣ 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目所指定的互聯網網站的網址:www.oria.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:廣信工程有限公司 ∣ 賣方的控權公司:錦華置業有限公司 ∣ 發展項目的認可人士:黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商:國宇建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:的近律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:不適用|盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期為:2025年5月31日(「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。

發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證(不論是否有關景觀)。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

最後更新日期: 2023年8月22日

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    會所模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目或其相關部分之想像,並非按照比例繪畫並經電腦修飾處理,僅供參考,圖中所顯示的設計、顏色、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、擺設、燈光、藝術品、園景、植物、景觀及其他物件等不一定會在日後發展項目落成後於發展項目提供及可能與實際狀況不同。發展項目以外的建築物或設施及發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、導管、格柵、 發電機、排氣喉、天線、避雷杆、吊船系統及其他機電設施等可能經簡化處理或並無顯示。發展項目仍在興建中,賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備,上述資料並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論是否有關景觀)。此模擬效果圖乃設計師的初步構思,賣方保留一切權利按實際情況需要作出改動,而無須另行通知。住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)及其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等皆可能改變,只供參考,一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所內各項設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用,住客會所的各項設施可能需要另行收費。 | 1: 亞洲最美市區行山徑,資料來源:佳能香港網站 https://www.canon.com.hk/tc/club/article/itemDetail.do?itemId=10384&page=1;參考日期:2023年5月5日。 | 2: 所述地點並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目,並不構成發展項目的一部份,亦與發展項目無關。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。資料僅供參考,並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部分及周邊環境作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。賣方亦建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目的周邊地區可能出現改變或於日後出現改變。
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    模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目住宅單位相關部分之想像,並非按照比例繪畫並經電腦修飾處理,僅供參考。圖中所顯示的設計、顏色、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、設施、擺設、燈光、藝術品、植物、景觀及其他物件等並非交樓標準,未必會在發展項目住宅單位內提供及可能與實際狀況不同。住宅單位之裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定作準。發展項目仍在興建中,賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備,一切以相關政府部門最後批准者及發展項目最終落成者作準。此模擬效果圖乃設計師的初步構思,賣方保留一切權利,按實際情況需要作出改動,而無須另行通知。住宅單位設計或因應不同住宅單位的不同間隔及布局而有所差異,所示之設計未必適用於所有或任何住宅單位,只供參考。有關住宅單位間隔及布局之詳情,請參閱發展項目的售樓說明書。 | 1: 賣方保留權利對裝置、裝修物料及設備作出修改及/或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告/宣傳資料內所述之裝置、裝修物料及設備,一切以相關政府部門批准者及買賣合約的條款及條件為準。有關發展項目各住宅物業的交樓標準裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。所述品牌名稱的設備僅適用於發展項目內部分住宅物業,並非適用於所有住宅物業及/或所有設備。
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    本圖像為發展項目的模擬效果圖,純屬畫家對發展項目或其相關部分之想像,並非按照比例繪畫並經電腦修飾處理,僅作顯示發展項目相關部分大概外觀之用(發展項目以外的建築物或設施及發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、導管、格柵、發電機、排氣喉、天線、避雷杆、吊船系統及其他機電設施等均可能經簡化處理或並無顯示),並不反映發展項目最後完成之實際外觀或景觀或周邊環境,僅供參考。模擬效果圖內所示的設施、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、家具、裝飾物、植物、園景(如適用)、景觀及其他物件等僅供參考,不一定會在發展項目或其附近範圍出現。發展項目仍在興建中,賣方保留權利修改發展項目的建築圖則及以上任何或全部項目,一切以相關政府部門最後批准者及發展項目最終落成者作準。模擬效果圖並不構成亦不得詮釋為構成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關景觀)。有關發展項目的詳細資料,請參閱售樓說明書。 | 3: 預計步行時間由賣方工作人員從發展項目地盤實際步行至港鐵筲箕灣站所得,僅供參考,並受制於不同因素例如實際交通、天氣、路面情況限制及步行者個人情況,所需時間亦可能有異。 | 4: 有關各港鐵車站及路綫的資料僅供參考,一切以香港鐵路有限公司公布的資料為準。(資料來源:港鐵公司網站 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/main/index.html 參考日期:2023年5月5日)
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